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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 260.000 € (cod.648e35de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tommaso Gulli nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1220 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.715 €/m²) e per trivani (da 1.045 €/m² a 1.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Tommaso Gulli) è pari a
1.380 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediante
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare
Ci troviamo nel cuore di Borgo Vittoria, per esattezza in via Tommaso Gulli 42. Proponiamo in vendita un ottimo investimento, ha infatti una redditività del 14,60% (lordi) ampiamente migliorabile con un'attenta gestione delle tariffe del B&B. 14,60% all'anno! 14,60% all'anno! 14,60% all'anno! 14,60% all'anno! Si tratta di una palazzina di 4 piani con 9 alloggi in totale oltre ad un basso fabbricato. Noi vendiamo 5 appartamenti. - 1 appartamento è attualmente locato con contratto lungo (6+2) a 320€ al mese + spese; - 3 appartamenti sono ristrutturati e vengono utilizzati per gli affitti brevi (come bed and breakfast); - 1 appartamento è vuoto, da ristrutturare. Tutti gli appartamenti sono dotati di balconi e cantina. Ecco i dettagli degli appartamenti: - 2° piano: un bilocale VUOTO (ristrutturato) B&B; - 3° piano: un monolocale VUOTO (ristrutturato) B&B; - 3° piano: un bilocale VUOTO (ristrutturato) B&B; - 4° piano: un trilocale VUOTO (da ristrutturare); - 4° piano: un trilocale AFFITTATO (ristrutturato 20/25 anni fa) 320€ al mese + le spese Non perdere questa occasione, contattaci per fissare un appuntamento! Per informazioni e visite chiama 347 18.32.901 Agenzia Mediante Torino annunci@mediante.eu
