Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 710.000 € (cod.648e0be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6016 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.428 €/m² e
5.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.480 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Magenta) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MICASA SERVIZI IMMOBILIARI DI MICHELA CANE
Via einaudi, 29, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con posto auto con cortile con garage
Luminosissimo attico, al quinto piano, con terrazzo e balcone. Dall'ingresso si accede al salone, che ha 2 aperture verso il terrazzo, di 33 mq impreziosito da una splendida vista. La cucina è spaziosa e si affaccia sul balcone. Ci sono due servizi, le camere da letto sono due, una è dotata di bagno dedicato. Le grandi finestre sono in legno e alluminio con tripli vetri e garantiscono un'ottima luminosità in ogni ambiente; le tapparelle sono elettriche. La garantisce un elevato risparmio energetico, rendendo l'appartamento eco-sostenibile. Si tratta di una ristrutturazione di un edificio già costruito a suo tempo con materiali di qualità, che oggi riprende vita grazie a un lavoro attento e curato. Grazie a un attento studio di tutte le possibili migliorie (tra cui cappotto termico, impianto di riscaldamento con recupero del calore passivo, finestre, tapparelle elettriche con cassonetto coibentato) e a soluzioni tecnologiche specifiche si riducono le dispersioni termiche ed aumenta il confort abitativo. L'appartamento verrà consegnato finito (con possibile scelta di alcuni materiali e finiture); planimetrie e immagini sono proposte di progetto: sono possibili modifiche alla disposizione proposta. Con l'acquisto dell'Attico 51 si avrà la precedenza per l'acquisto del sottotetto al sesto piano posto sopra l'appartamento. Dettagli sul cantiere: In Via Magenta 12 e Via Massena 4, a due passi da Corso Vittorio Emanuele II e Porta Nuova. Gli appartamenti saranno in sono completamente ristrutturati e di varie dimensioni. È in corso una completa trasformazione, esterna e interna e sono in corso di realizzazione: - 11 appartamenti prestigiosi, - 4 attici con terrazzo e eventuale sottotetto, - 2 piani di spazi per uffici, - numerosi spazi per cantine e archivio, - un'autorimessa con box e posti auto. (L'autorimessa in questa fase è dedicata agli appartamenti e agli uffici) Gli appartamenti disponibili partono dai 55 mq (bilocale con due balconi), a 178 mq dell'appartamento più grande (attualmente disegnato). Esiste[…]
