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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 83.000 € (cod.648def8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 83.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Umbria nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da MARCO MECCA IMMOBILIARE) a
83.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Corso Umbria) è pari a
2.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
L’ appartamento situato in corso Umbria, nel cuore di una zona vivace e ricca di servizi e attività commerciali. Perfettamente collegato dai mezzi pubblici, questo immobile al primo piano con ascensore offre una comoda esposizione a sud, garantendo luminosità in ogni ambiente. L'ingresso accogliente conduce a un tinello spazioso con cucinotto e balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La camera matrimoniale, ampia e dotata di finestra, offre uno spazio perfetto per il riposo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e dispone di un moderno box doccia. Un pratico balconcino di servizio al piano dello stabile completa la soluzione, mentre infissi, bagno e porta blindata sono stati rifatti per garantire comfort e sicurezza. Attualmente locato a conduttori referenziati fino al 2026, questo appartamento rappresenta un ottimo investimento con una rendita annuale di 4200 euro. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi
