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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 137.000 € (cod.648dd04d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 137.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gino Capponi nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
137.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Gino Capponi) è pari a
1.410 €/m², di poco superiore al valore della zona Barriera di Milano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASA SAS - GRUPPO CASA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale Madonna di Campagna Torino, zona Madonna di Campagna, via Gino Capponi. Appartamento arredato, ubicato al piano terzo con ascensore, in piccolo condominio di 5 piani composto da 10 unità abitative, costruito nel 2007. Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a gas a condensazione ad alta efficienza energetica installata nel 2022. L’ appartamento si presenta in ottimo stato, con buone finiture ed è subito abitabile; è così composto: ingresso diretto su soggiorno/cucina di ampie dimensioni, molto luminoso (esposizione sud e ovest), da cui si accede al terrazzo. Un disimpegno che separa la zona giorno dalle 2 camere da letto e dal bagno. Il bagno è esposto a sud, le due camere da letto ciascuna dotata di balcone privato sono esposte ad est. Al piano terreno è presente un locale cantina pertinenziale. Le parti comuni sono in ottimo stato ed non sono previsti lavori di manutenzione straordinaria
