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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 890.000 € (cod.648da55a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Magenta nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da PRIMAX) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATI UNITI) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Via Magenta) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con cortile con caminetto
VIA MAGENTA (ALTEZZA CORSO GALILEO FERRARIS), AMPIA METRATURA, EPOCA, AFFASCINANTE, SIGNORILE, UNICO SUL PIANO, LIBERO SU QUATTRO LATI. L'immobile si trova nel cuore della città, in una delle zone più rinomate e prestigiose, famosa per i suoi eleganti palazzi e per la posizione centrale e comoda ai principali servizi e collegamenti; più precisamente siamo in Via Magenta, altezza Corso Galileo Ferraris, a pochi passi dal monumento di Vittorio Emanuele II. Lo stabile nel quale è ubicato è d’epoca, di fine '800, elegante, in eccellente stato di manutenzione e offre una soluzione abitativa di alto livello. L’appartamento, in categoria catastale A/2, è affascinante, gode di grande privacy in quanto unico sul piano, libero su quattro lati, di ampia metratura, soffitti alti (4,50 metri) con ampie volte a botte e impreziosito da diversi elementi originali dell’epoca; è sito al 1 piano (alto) (su 3) con ascensore e si distribuisce su una superficie catastale di 297 mq (comprensiva di soppalchi). Attualmente la composizione interna comprende: ampio ingresso, disimpegno, dal quale si diramano tutti gli ambienti, salone di rappresentanza, ampia sala da pranzo, tre camere da letto, delle quali una padronale con annesso servizio en suite, una cameretta, studio, cucina e altro bagno, per un totale di circa 250 mq; l’immobile è dotato inoltre di due distinte zone regolarmente soppalcate, di circa 45 mq, dotate di finestre, una adibita a lavanderia, l’altra, munita di bagno, a zona di servizio/ospiti. Completa la proprietà una bellissima cantina di 23 mq. Internamente è in discrete condizioni abitabili ma necessitante di interventi di ristrutturazione, specie nelle zone di servizio. L'immobile gode di una quadrupla esposizione con ampi balconi che garantisce un’ottima luminosità; gli affacci sono prevalentemente a sud sulla via e verso cortile con una bella apertura verso Largo Vittorio. La pavimentazione è prevalentemente in parquet e in mosaico originale; cementine nelle zone di servizio e ceramica nei bagni. Le porte s[…]
