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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 295.000 € (cod.648d99d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Madama Cristina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.425 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker International & More
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Proponiamo in vendita un delizioso quadrilocale in centro Torino, più precisamenti in Via Madama Cristina angolo Corso Vittorio Emanuele II. In stabile d'epoca con ottima posizione strategica servita da mezzi pubblici ed offre tutto il necessario per lo shopping. L'immobile è sito al 2° piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone su via Madama Cristina, ampio e luminoso soggiorno angolare con due balcon con affaccio su Corso Viitorio Emanuele II e Via Madama Cristina disimpegno che porta alle 2 spaziose camere da letto, una con balcone l'altra con finestra e doppi servizi.Al piano interrato sono presenti 2 cantine di proprietà.L'appartamento per la zona in cui si trova e per la sua disposizione potrebbe esser utilizzato anche come investimento in quanto offre la possibilità di aumentare il numero delle stanze e cambiando la disposizione interna, inoltre potrebbe essere anche frazionato data già la presenza di un doppio ingresso, ed ha il vantaggio essere subito disponibile
