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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 440.000 € (cod.648d83c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3165 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALILEO FERRARIS) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.365 €/m²) e per attici (da 2.105 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore con cortile con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Crocetta proponiamo un elegante appartamento in una storica e signorile palazzina dei primi 900 munita di ascensore. L'unità immobiliare, posta al terzo ed ultimo piano gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione con soffitti alti 3,22 mt. e si presenta con un ampio ingresso con pavimentazione in marmo dell'epoca, una cucina abitabile, 4 camere tutte pavimentate in parquet e un bagno. Tutti gli infissi in doppio vetro camera sono stati recentemente sostituiti e alcuni di essi presentano vetri cattedrali in perfette condizioni. Chiudono la proposta una soffitta ed un cantina, entrambi di gentili dimensioni. La palazzina ha un cortile interno con accesso da cancello elettrico, dove sono disponibili ad esaurimento, spazi di parcheggio per i condomini. EPI: 231,48 kwh/m2 anno
