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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 115.000 € (cod.648ca015)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alfonso Nallino nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da mina IMMOBILIARE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.638 €/m² e
1.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Carlo Alfonso Nallino) è pari a
1.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Vendesi in corso Siracusa 204 (angolo via Nallino 20) appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due balconi e cantina. Tre arie. Giardino comune con posti auto condominiali a libero parcheggio. Al piano terzo in stabile con ascensore. Libero subito. Spese condominiali nella norma. Spese di riscaldamento estremamente contenute (circa 600/700 euro). Presenza di doppi vetri. Da ristrutturare. Visionabile in qualsiasi momento previo appuntamento. Rendita catastale euro 787,60. Lo stabile ha doppi accessi, sia dalla via Nallino 20 che da corso Siracusa 204/A. Agenzia immobiliare Mina di via Gorizia 172
