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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 548.000 € (cod.648c43eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Alberto Picco nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
548.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.205 €/m² e
3.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MICHELOTTI) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Corso Alberto Picco) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile senza ascensore
Residenza "Montiglio 7" Luxury Apartments, ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! Palazzina di 3 piani in fase di completa ristrutturazione, in posizione dominante e privilegiata tra Corso Alberto Picco e Piazza Hermada. La palazzina sarà oggetto di una riqualificazione totale che porterà l'immobile al suo originale fascino storico con delle migliorie strutturali, architettoniche e decorative di grande impatto. Esclusivo appartamento bilivelli di 200 mq complessivi e un aria esterna adibita a posto auto scoperto. L'appartamento viene proposto allo stato originale interno mentre tutte le parti comuni, tetto, facciate, infissi esterni, cortili ecc.. Verranno consegnati dall’impresa completamente rinnovati. I render dimostrativi sono stati realizzati appositamente su questo immobile per creare una reale visione degli spazi interni ed esterni. Nel caso di un interesse da parte del cliente verrà fornito un supporto privato sulla ristrutturazione e sulla scelta dei materiali tramite un noto studio di architettura per poter progettare insieme l'appartamento perfetto. 2° piano senza ascensore, mq 200 circa L’attuale progetto prevede: al 2° piano, ingresso living su ampia zona giorno, cucina abitabile, camera con cabina armadi, antibagno/lavanderia, doppi servizi, 4 balconi. Piano sottotetto abitabile, 3 camere e bagno Posto auto scoperto Anno di costruzione: 1910 No ascensore Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione, gestione autonoma Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
