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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Torino in zona Gran Madre a 2.950.000 € (cod.648b04cd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 2.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.076 €/m² e
3.427 €/m².
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Gran Madre (da 2.190 €/m² a 4.585 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Gran Madre) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAGONA MARIA LUISA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con garage con giardino
Nel cuore delle prestigiose colline torinesi ma facilmente accessibile dalla città, rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere immerso nel verde a pochi minuti da Piazza Gran Madre (precollina). Immersa nella quiete e nella luce di Strada Santa Margherita, sorge Villa Crespi, storica residenza risalente al 1654, un tempo nota come Vigna Salin e successivamente Vigna Fabar. La proprietà comprende: Villa padronale restaurata con attenzione e rispetto per i materiali originari che con una superficie lorda di circa 450 mq, che si sviluppa su più livelli: Piano terra: ingresso in seminato veneziano, due saloni di rappresentanza (di cui uno con bovindo panoramico), sala da pranzo, ampia cucina,bagno ospiti, lavanderia, stireria. Elegante scala interna in marmo con ringhiera artigianale in ferro battuto. Piano primo: suite padronale, tre camere matrimoniali, due bagni completi, balconi e due terrazze panoramiche. Piano seminterrato: cantina storica in mattoni a vista e ampia tavernetta Per gli spazi esterni troviamo giardino all’italiana con scorci sulla città, la Serra-limoniera (circa 30 mq) con affaccio sulla vigna storica privata e ampie aree attrezzate per momenti conviviali all’aperto. A completare lo spazio esterno due Dependance così composte : salone, cucina, camera, cabina armadi, bagno per un totale di ca. 100 mq, e giusto di fronte la seconda Dependance con soggiorno con cucina a vista, camera, bagno per un totale di ca. 60 mq. Autorimessa coperta per quattro auto e locale caldaia . Ideale come residenza privata di rappresentanza, ma anche come location per eventi esclusivi o investimento di valore storico e architettonico, Villa Crespi è un’occasione unica nel panorama immobiliare torinese. Se interessati chiamare il 3936405035 o il 3423444769
