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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 349.000 € (cod.648a210d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita quadrilocale situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla e ben abitata. L’immobile viene venduto locato, rappresentando quindi un’eccellente opportunità per investitori alla ricerca di una rendita immediata. L’appartamento è composto da: - Ingresso - Soggiorno con cucina a vista - Tre camere da letto - Bagno finestrato - Balcone Completano la proprietà una cantina di pertinenza ed un posto auto condominiale. L’immobile gode di una buona esposizione, riscaldamento autonomo e contenute spese di gestione. OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO: già locato con contratti regolari. Per maggiori informazioni sul canone di locazione e sulla redditività, contattaci direttamente. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale
