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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Precollina a 1.150.000 € (cod.6489fbb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Precollina, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Strada alla Villa Zanetti nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.831 €/m² e
3.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.140 €/m²) e per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Precollina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Precollina pressi Strada alla Villa Zanetti) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino con garage
EPgl,nren: 121,96 kWh/m² - Precollina, elegante e prestigioso appartamento d'epoca, in categoria catastale A/2, con vista panoramica su Torino. L'immobile è suddiviso su due piani, ed è composto al piano terra da ampio ingresso, luminoso soggiorno con soffitti decorati, zona pranzo ed accesso al giardino privato di circa 550 mq, con suggestivo gazebo con vista sulla città, ampia cucina con secondo accesso al giardino, bagno e lavanderia. Al primo piano, collegato da splendida scala in pietra, studio molto luminoso convertibile in camera da letto (volendo la terza camera è ricavabile anche senza sacrificare il grande studio), 2 camere entrambe con accesso al terrazzo, e due bagni finestrati. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti due spaziosi box auto, due posti auto scoperti, e una grande cantina. Il giardino privato, lussureggiante e curato, disegnato e piantumato con varietà di piante e alberi ornamentali, il parco comune del complesso residenziale, con un elegante e scenografico giardino all'italiana, e la vista panoramica mozzafiato su Torino, rendono questo appartamento straordinario per chi cerca il connubio perfetto tra l'architettura d'epoca, il lusso e il comfort contemporaneo
