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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 299.000 € (cod.64891853)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.180 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con cortile con cucina abitabile
Zona Cit Turin, adiacente Ospedale Maria Vittoria e a un chilometro da Piazza Statuto. Stabile signorile degli ani ’60 con servizio di portineria. Appartamento in ottime condizioni interne. Pavimentazione in parquet nelle camere, marmo nell’ingresso, ceramica in bagno e cucina. Bagno finestrato con vasca. Impianti idraulico ed elettrico rifatti nel 2015. Impianto di aria condizionata. Doppia esposizione con balcone su Via Cibrario a nord e a sud sul cortile interno con un altro balcone. 2° piano con ascensore, Mq 110 circa composto da ampio ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Anno di costruzione: 1963 Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: €. 1.020 Riscaldamento centralizzato con termovalvole: €. 1300 circa annue Spese condominiali: €. 1900 circa annue Piani stabile: 6 con ascensore Le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
