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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 172.000 € (cod.64891843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO 13 IMMOBILIARE) a
172.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.310 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con giardino di nuova costruzione
QUIA IMMOBILIARE è lieta di presentare in esclusiva Madama Lofts, il nuovo ed elegante progetto di riqualificazione immobiliare nel cuore di San Salvario. · (minima garantita da progetto) · Finiture di pregio · Spazi luminosi e ben distribuiti · Ampi spazi esterni · Ottima opportunità d'investimento All'interno del cortile di uno stabile degli anni '30 totalmente ristrutturato nelle parti comuni sono disponibili due ampi bilocali (65 mq) di nuova realizzazione completamente ristrutturati con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali. I pavimenti in grès porcellanato effetto pietra conferiscono calore e modernità agli ambienti, mentre i bagni sono rifiniti con eleganti rivestimenti in palette. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ogni unità avrà il proprio giardino privato di circa 35 mq, ottimo e necessario spazio esterno per una fuga dalla città, con possibilità di installazione di una pergola bioclimatica. L'intera impiantistica è certificata. Consegna prevista: Giugno 2026
