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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 110.000 € (cod.6489182f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salbertrand nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Parella Immobili s.a.s.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.530 €/m²) e per bivani (da 1.260 €/m² a 2.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Salbertrand) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile di nuova costruzione
Borgata Parella, proponiamo in vendita 2 bilocali adiacenti di nuova realizzazione all'interno di cortile del condominio sito all'incrocio tra via Salbertrand e Via Servais. Il condominio, posizionato in una zona altamente residenziale e comoda a tutti i servizi è stato recentemente oggetto di lavori straordinari. I Bilocali composti da ingresso living in soggiorno/ cucina, bagno e camera con cabina armadio saranno realizzati nel prossimo autunno con consegna prevista nei primi mesi del 2026 e saranno consegnati completamente arredati. L'impresa , per le opzioni pervenute entro il 30/09 concede le detrazioni fiscali beneficiate dai costi di ristrutturazione oltre uno sconto del 5
