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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 449.000 € (cod.64890437)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Arimondi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Giuseppe Arimondi) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
Nella prestigiosa e ricercata isola pedonale della Crocetta, proponiamo in vendita luminoso appartamento immerso nel verde e con splendida vista. L'immobile ha una metratura di 139 mq ed è situato al quarto piano di un palazzo di inizio '900 dotato di ascensore e servizio di portineria. La zona giorno, particolarmente luminosa grazie al doppio affaccio sul verde del giardino comune e sull'isola pedonale, è composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile ed bagno ad uso ospiti/lavanderia. La zona notte conta una camera da letto con bagno privato e una seconda cameretta, parzialmente mansardata, posta al piano superiore e collegata da scala interna. Lo stabile si presenta ordinato e ben tenuto, dieci anni fa sono stati rifatti tetto e facciata principale. Completano la proprietà una cantina
