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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 560.000 € (cod.64882b1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Oddino Morgari nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2786 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.280 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Oddino Morgari) è pari a
3.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con giardino con garage
Ampio quadrilocale in stabile signorile Zona San Salvario In posizione strategica, tra Via Ormea e Via Morgari, all interno di uno stabile signorile di fine anni 60 in ottimo stato conservativo, proponiamo luminoso appartamento al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi. L immobile è stato oggetto di una ristrutturazione parziale: rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, nuova pavimentazione in cucina e levigatura del parquet originale nelle camere e nella zona giorno. L appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzata. La distribuzione degli spazi, la metratura generosa e la presenza di doppi servizi rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità in una zona servita e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, aree verdi, attività commerciali e mezzi pubblici. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Possibilità di acquistare un box auto al piano seminterrato (circa 18 mq) a 38.000
