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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 198.000 € (cod.64879439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Maria Miglietti nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Venditti Immobiliare S.R.L.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Vincenzo Maria Miglietti) è pari a
2.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con cortile con giardino
PRESSI PIAZZA STATUTO e precisamente in Via Miglietti in stabile signorile, appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, due ampie camere, cucina, servizi, ripostiglio e cantina. Doppia esposizione con affaccio su strada e cortile. Buone condizioni interne, infissi nuovi in PVC, porta blindata, impianto elettrico certificato secondo le vigenti normative. Fabbricato signorile con giardino condominiale e dotato di teleriscaldamento con termo valvole installate per la contabilizzazione del calore. Molto luminoso e particolarmente silenzioso per via dell'esposizione su strada corta e non trafficata. Piazza Catello a 1km di distanza, metropolitana e stazione di Porta Susa a 8 minuti di distanza
