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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 115.000 € (cod.64870ab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rosta nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da STUDIO CIT TURIN 2 S.A.S) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.730 €/m²) e per bivani (da 1.405 €/m² a 2.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Rosta) è pari a
2.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile edificio storico
Lo stabile d’epoca con ascensore è degli anni venti. Ottimo stato di conservazione, facente parte delle case Comoglio, complesso residenziale di valore storico. Sito in zona comoda ai servizi principali e nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana “Bernini”. L’appartamento è al piano rialzato, e si presenta in buone condizioni. Si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno completo di vasca e finestra. La pavimentazione presente è in ceramica chiara nella cucina e nel bagno e palchetto nella camera da letto. L’appartamento è disposto su un’aria e non sono presenti balconi. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile viene venduto occupato. L’attuale inquilino è in possesso di regolare contratto di locazione transitorio con scadenza luglio 2026 canone annuo di € 6.000 oltre le spese
