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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64865f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.857 €/m² e
4.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.710 €/m²) e per bivani (da 2.520 €/m² a 4.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Garibaldi) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Ag Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con angolo cottura
Via della Misericordia: Nel cuore del centro storico torinese, in una via secondaria e poco trafficata, adiacente alla famosa e pedonale Via Garibaldi, proponiamo alloggio di ampia metratura sito al piano terra in stabile completamente rivisto nelle sue parti comuni. L'ingresso si sviluppa su un'ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina lineare, dalla quale si accede al cortile interno privato, di notevoli dimensioni, nel quale è prevista l'installazione di un cucinotto con area relax e postazione per il barbecue. La camera da letto, sita su soppalco, ha accesso attraverso un'imponente scala in lamiera piegata. L'immobile è completamente ristrutturato con materiali di pregio e rari, tra i quali il cotto senese con perimetrale e battiscopa in pietra di Luserna, utilizzato per la pavimentazione della zona giorno, il legno d'olmo lavorato a mano per il soppalco e la zona notte, la pietra di Luserna utilizzata anche per la pavimentazione esterna del cortile, la pietra francese per il lavabo e il gres porcellanato di prima qualità per il rivestimento del bagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, grazie ad una pompa di calore. Completa l'unità il bagno, dotato di sanitari e doccia. Possibilità di posto auto nella via
