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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 440.000 € (cod.64862ec9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galliate nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO METROQUADRO S.A.S.) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Galliate) è pari a
1.960 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO METROQUADRO S.A.S.
Via carlo capelli 31, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino
In zona Parella, a pochi passi dal Parco della Pellerina, in via Galliate, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, al secondo piano di elegante stabile signorile di fine anni '60 dotato di ascensore, in ottimo stato manutentivo, con grazioso giardino condominiale. L'immobile in ottime condizioni interne si compone di ingresso, ingresso di servizio, salone doppio, cucina abitabile e sala da pranzo adiacente, tre camere da letto, studio, doppi servizi, ripostiglio e quattro comodi balconi con vista sul Parco. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro e la porta d'ingresso è blindata. La soluzione risulta molto luminosa, grazie alla tripla esposizione, che garantisce una luce naturale e costante tutto il giorno. La posizione strategica e l'ampiezza delle finestrature permettono di godere di una vista panoramica ed un'atmosfera ariosa in ogni ambiente della casa. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. Completa la proprietà una cantina ed un box auto di circa 27mq acquistabile a parte ad euro 30.000,00. Siamo disponibili per valutazioni gratuite e senza impegno al numero 011/7727908, presso la nostra sede in via Capelli 31 o presso le nostre filiali in via Nicola Fabrizi n° 95, corso Francia n° 62 e via Domodossola n°29 a Torino. GRUPPO IMMOBILIARE AGENTO
