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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 195.000 € (cod.64874445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felizzano nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Studio Millefonti S.A.S.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.653 €/m² e
1.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Felizzano) è pari a
1.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Millefonti S.A.S.
Via Nizza 343/e, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile con angolo cottura con giardino
Il condominio si trova in via Felizzano nel quartiere Italia '61. La costruzione risale agli anni settanta, ha l'ascensore e un cortile condominiale ornato di aiuole e panchine. L'appartamento è al quarto piano e lo stato interno è originale dell'epoca. I pavimenti sono in marmo su tutta la superficie. Il bagno è spazioso e ha il box doccia. Le ampie finestre presenti in tutte le stanze rendono la casa gradevolmente luminosa. Le camere da letto sono di forma regolare e questo consente di posizionarvi diverse tipologie di mobilio. La zona giorno è formata dal tinello e dal cucinino che può contenere tutta la parete attrezzata completa di elettrodomestici. Tramite le camere da letto e il soggiorno è possibile accedere ai tre balconi. In fase di ristrutturazione è possibile realizzare un secondo bagno e un'ambiente living. Al piano interrato è presente la cantina di pertinenza
