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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 289.000 € (cod.64858965)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Challant nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa - IMMOBILIARE PIEMME s.a.s.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2778 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi Via Challant) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa - IMMOBILIARE PIEMME s.a.s.
Via Mercanti 11, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
Rif: Challant 15 - In Via Challant n. 15, all'interno di un contesto signorile totalmente ristrutturato e riqualificato sotto il punto di vista energetico, proponiamo appartamento bilivello di 110 mq con cortiletto privato. L'immobile si dispone di ingresso su area esterni di proprieta, con ingresso living su soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Dalla scala interna posta nel soggiorno si accede al primo piano, dove troviamo la zona notte composta di due camere mansardate, oltre a bagno finestrato. L'appartamento dotato di doppia esposizione risulta essere molto luminoso. Relativamente alla ristrutturazione fa da padrone la coibentazione di ultima generazione dove troviamo finestre con triplo-vetro e doppia vetrocamera, serrande coibentate motorizzate, riscaldamento centralizzato a pavimento con contabilizzatori indipendenti, la produzione di acqua calda sanitaria è mediante pompa di calore alimentata dall'impianto fotovoltaico, il tetto è coibentato e su tutte le pareti verticali è stato installato il cappotto termico. L'impianto elettrico è predisposto per la domotica, e completo di videocitofono. Essendo un immobile di nuova realizzazione ed in , il 12,5% del prezzo di acquisto è detraibile. LIBERO SUBITO
