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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 278.000 € (cod.6485870d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 4.140 €/m²) e per uffici (da 1.995 €/m² a 3.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Mentana) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura edificio storico
Appartamento, attualmente ufficio, di 78 mq arredato, internamente diviso in due ambienti e composto da: soggiorno con angolo cottura, zona notte, bagno e lavanderia. I pavimenti sono in ceramica tinta legno in tutto l'appartamento. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetro doppio e inferiate. Il portoncino d'ingresso è in legno massello con serratura di sicurezza, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione. Dotato di impianto di antifurto. L'appartamento è sito al piano terra di un edificio d'epoca completamente ristrutturato anche nelle parti comuni nel 2024. Gode di doppio affaccio, uno fronte strada e uno interno cortile, con esposizione sud-nord. La zona d'interesse è il quartiere Crimea; Via Mentana si trova a pochi passi da Ponte Umberto I e Corso Vittorio Emanuele II. L'area è ricca di attività commerciali, punti di interesse culturale e servizi di ogni genere, quali mezzi di trasporto pubblico, scuole, centri sportivi ed uffici. Nelle immediate vicinanze: 100 mt da scuola primaria "San Giovanni Bosco" e 130 mt da scuola media statale "Nievo Ic. Bruno Caccia" 240 mt da fermata autobus (Linea 33, 52, 66, 70, 73) 500 mt da Corso Vittorio Emanuele II e Parco del Valentino 1 km da Gran Madre
