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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 190.000 € (cod.64857ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pitagora nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
1.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.535 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Santa Rita è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Piazza Pitagora) è pari a
2.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIASON S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino
VIA CASTELGOMBERTO: nel quartiere di Santa Rita, ad angolo con Corso Siracusa adiacenti a Piazza Pitagora, in posizione ben servita da esercizi commerciali e dalle fermate del bus, proponiamo in vendita Trilocale. Lo stabile degli anni '60 è composto da sole 3 unità abitative ,si presenta bene nelle parti comuni e al tetto. Internamente l'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso su zona living con la cucina a vista e accesso su balconcino che collega al giardino interno, 2 camere da letto, bagno finestrato con box doccia. L'immobile gode di una doppia esposizione. Portoncino blindato, infissi doppio vetro/PVC, tenda estate/inverno e impianto di videocitofono. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Completa la soluzione ampia cantina piastrellata sottostante lo stabile. Per ulteriori informazioni e per visionare l'immobile è possibile contattare i seguenti numeri: 3922908183/3398359499
