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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.648523f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Plana nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Casa Massa) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
4.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Plana) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con caminetto
Nel tratto compreso tra Piazza Vittorio Veneto e Via Maria Vittoria, in prestigioso stabile d'epoca, proponiamo in NUDA PROPRIETA' (età usufruttuari 85 anni)un immobile sito al quarto piano con ascensore. L'appartamento, frutto dell'unione di due unità immobiliari, si sviluppa su una superfice di 200 metri quadrati ed è così composto: ingresso su salone doppio, lungo corridoio che si articola nelle diverse stanze, tre bagni, cucina abitabile e ben quattro camere da letto di generose dimensioni, che affacciano sia su Via Plana che sul lungo balcone della corte interna; sono presenti inoltre due balconcini alla francese rivolti ad ovest, con vista sulla Mole Antonelliana e Piazza Vittorio Veneto. La soluzione si trova in buone condizioni interne; la pavimentazione è uniforme in marmo and quot;Biancone di Verona and quot;, fatta eccezione per i servizi, dove sono presenti piastrelle in ceramica, mentre gli infissi, restaurati dallo stato originale, sono in legno e doppio vetro. Il piano alto, unito all'esposizione est-ovest, rende questa soluzione molto luminosa e ariosa. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, mentre le spese condominiali sono contenute. Competano la proprietà due cantine di generose dimensioni. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino
