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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 349.000 € (cod.6483d1de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3261 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ki Living Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
TRATTATIVA IN CORSO Prestigioso appartamento ristrutturato, di 101 mq catastali, ristrutturato con gusto, eventualmente venduto arredato su richiesta. PRENOTAZIONI PER LE VISITE ESCLUSIVAMENTE NEI SEGUENTI GIORNI E ORARI: giovedì 19 giugno dalle ore 16.45 alle ore 19.00; venerdì 20 giugno dalle ore 8.45 alle ore 11.00. SLOT DISPONIBILI TERMINATI. SI ACCETTANO SOLO RICHIESTE IN LISTA DI ATTESA PER IL GIORNO 26 giugno 2025 o eventuali seconde visite. POSIZIONE L'immobile si trova in via Luigi Leonardo Colli, una posizione strategica e prestigiosa nel cuore della città, vicino alle Ogr e a corso Stati Uniti. La zona è caratterizzata da una grande tranquillità, a pochi passi dall'area pedonale della Crocetta e dal Politecnico. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE - Palazzo epoca di inizio novecento: l'immobile è situato in un palazzo storico di inizio novecento, con caratteristiche architettoniche e decorative tipiche dell'epoca. - Primo piano nobile: l'appartamento si trova al primo piano nobile, con soffitti alti e ampie vetrate. - 2 Camere da letto: l'immobile dispone di due camere da letto spaziose e luminose (entrambe con accesso ai due balconi), ideali per una famiglia o per chi cerca un appartamento con una certa privacy. - 2 Bagni: l'appartamento ha due bagni (il primo con la doccia e il secondo con la vasca), uno dei quali potrebbe essere utilizzato come bagno di servizio o per gli ospiti. - Salotto: il salotto è uno spazio ampio e luminoso, ideale per ricevere ospiti o per rilassarsi. - Cucina: la cucina è uno spazio funzionale e ben attrezzato. - Due balconi e doppia aria: l'appartamento dispone di due balconi e una doppia aria che garantisce una ventilazione naturale ottimale. - Ampia cantina: l'immobile dispone di una cantina di 23 mq catastali che può essere utilizzata come deposito. L'immobile è un appartamento storico e prestigioso che offre una combinazione unica di caratteristiche architettoniche e di comfort moderni. La posizione strategica, a poca distanza dal centro della città, lo rendono un'op[…]
