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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 197.000 € (cod.6483cfe4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da NEST di Roberto Ferraro) a
197.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3940 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Torino, all’interno di un tranquillo cortile, proponiamo in vendita un appartamento dallo stile moderno e funzionale, ideale per chi cerca un’abitazione originale e ben organizzata. L’ingresso si apre su una zona giorno raccolta ma accogliente, con soggiorno e cucina separata. L’altezza dei soffitti ha permesso di ricavare due soppalchi separati, dedicati alla zona notte, che donano carattere all’ambiente senza rinunciare alla praticità. Completa la proprietà un bagno con zona lavanderia. Cantina al piano interrato. Ottime finiture, riscaldamento autonomo ed aria condizionata sono le caratteristiche vincenti di questo appartamento appena ristrutturato, un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in centro città in un contesto riservato e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
