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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 55.000 € (cod.6482e955)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 55.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Ottavio nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIA - BORGO ROSSINI) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.420 €/m²) e per monolocali (da 1.900 €/m² a 3.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Via Sant'Ottavio) è pari a
2.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
con cortile
In Via Sant' Ottavio, a pochi passi dalla Mole Antonelliana e da Palazzo Nuovo, una delle principali sedi dell' Universit degli Studi di Torino, proponiamo in vendita monolocale mansardato situato al quarto piano. L'immobile, in buone condizioni interne , composto da zona giorno/notte e bagno . Affaccio unico su interno cortile. L' appartamento viene venduto LOCATO, con subentro dell'acquirente nell'attuale contratto di locazione 4+4, canone annuo di circa ? 3.000. L'immobile stato coibentato e viene venduto comprensivo di mobilio. Bassa rendita catastale quindi anche data la vicinanza al Centro di Torino, risulta OTTIMO AD USO INVESTIMENTO. L'appartamento viene proposto ad Euro 55.000,00 PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257 - SC9407835
