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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 399.000 € (cod.6482d247)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Moncalieri nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.820 €/m²) e per pentavani (da 1.730 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto pressi corso Moncalieri) è pari a
2.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIOLO & SALMI S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione
Con la descrizione che segue, desideriamo consigliare l’acquisto di un appartamento elegante e raffinato, facente parte di un piccolo condominio sito in un comodo e tranquillo interno del corso Moncalieri (pressi Ronchi Verdi). Trattasi di un alloggi […]
