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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera a 89.000 € (cod.648263a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Falchera, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Falchera nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1171 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Falchera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Falchera pressi Viale Falchera) è pari a
1.185 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Falchera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax build
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile
In zona tranquilla, con ampie zone verdi e precisamente in viale Falchera 52 si propone in vendita ampio appartamento ristrutturato composto da: ingresso, cucina abitabile, veranda condonata, 3 camere, bagno finestrato, cantina. L'appartamento è stato ristrutturato dalla proprietataria nel corso di qualche anno e comprende: impianto elettrico, infissi in pvc con doppio vetro, aria condizionata. Il complesso presenta ampie zone verdi e numerosi posti auto a rotazione ed è contraddistinto da basse spese condominiali (circa Eu. 637 annuali) e di riscaldamento (centralizzato con termovalvole con spesa annua intorno a Eu. 550,00 complessive) In caso di interesse, può essere acquistato a parte l'arredamento praticamente nuovo che comprende: una bella Veneta Cucine, due camere da letto con mobili su misura, salotto. Classe Energetica: D
