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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 890.000 € (cod.64802a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Vittorio Veneto nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Siv Real Estate) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.459 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROCCA) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.750 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Vittorio Veneto) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con cortile con giardino di nuova costruzione
PALAZZO FELICITÀ ' Appartamento con giardino privato in zona Gran Madre / Precollina In una delle zone più prestigiose di Torino, tra la Chiesa della Gran Madre di Dio e Piazza Vittorio Veneto, in posizione dominante e riservata nella primissima pre- […]
