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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 229.000 € (cod.647fd096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.616 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Vanchiglia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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Appartamento trilocale in vendita a torino
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Appartamento trilocale in vendita a torino
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Appartamento trilocale in vendita a torino
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Appartamento trilocale in vendita a torino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROYALTEAM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
VANCHIGLIETTA - VIA COSSILA In posizione strategica, non lontano dal centro di Torino, a pochi minuti dal Campus Luigi Einaudi e a due passi dalla suggestiva passeggiata del lungo Po Antonelli e dal Parco della Colletta, si propone in vendita un grazioso appartamento trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore. L'immobile è ristrutturato ottimamente ed è composto da ingresso su cucina, ampia sala, camera da letto e bagno finestrato con doccia. La doppia esposizione garantisce un?ottima luminosità , valorizzata dalla presenza di due balconi. Il riscaldamento è autonomo con impianto a pavimento, che assicura un comfort uniforme e un?ottima efficienza energetica. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Le informazioni riportate nell'inserzione hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale
