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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 149.000 € (cod.647ea77a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Roveda nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1366 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Giovanni Roveda) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Individuale Dal Ben Davide
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile
Nel cuore della zona di Mirafiori Sud, in via Roveda, ti presentiamo un appartamento che conquista per spazi, luminosità e potenzialità. Situato al primo piano si un condominio nel quale è stato appena effettuato il cappotto termico con il superbonus del 100%, questo immobile di 109 mq è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale, senza rinunciare alla comodità della città. L'ingresso si apre su un disimpegno che accompagna alla zona giorno. Il soggiorno, ampio e ben illuminato, è perfetto per i momenti di relax e si affaccia su un ampio balcone che dona respiro e luce all'ambiente. La cucina abitabile, altrettanto luminosa e ben organizzata, dispone di un secondo balcone. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte spaziose e versatili, ideali per famiglie, smart workers o chi desidera ambienti comodi e ben separati. Una delle camere dispone di un terzo balcone, perfetto per godersi un po' di aria fresca in privacy. Il bagno, finestrato e funzionale, è affiancato da un pratico ripostiglio, utile per mantenere l'ordine quotidiano. L'immobile è dotato attualmente di infissi in alluminio con doppi vetri, ma sono già stati deliberati i nuovi infissi in doppio vetro e pc che verranno installati insieme alla nuove tapparelle. Completa la proprietà un box auto di 12 mq, un plus importante in una zona dove trovare parcheggio non è sempre facile. A pochi passi troviamo supermercati, scuole, negozi di vicinato e ottimi collegamenti con il centro città e la tangenziale, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione residenziale comoda e strategica. Un appartamento completo, pronto da vivere o da personalizzare secondo i propri gusti. Contattaci per fissare una visita al numero 0110621158
