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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Torino in zona Parella a 219.000 € (cod.647d7773)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Cristalliera nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.367 €/m² e
2.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.805 €/m²) e per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
quadrivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Rita, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Parella pressi Via Cristalliera) è pari a
2.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO POZZO STRADA 2 S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
La Piccola Palazzina d'Epoca, con facciata rifatta nel 2023, è ubicata in via Cristalliera, nelle immediate vicinanze della Metropolitana, del Parco della Tesoriera, di Rivoli, Francia e Trapani. L'alloggio è sito al secondo piano senza ascensore. Il grande ingresso Living nel Soggiorno con zona Cucina (unione di due camere) si affaccia su un balcone dove trascorrere momenti di relax. Le due camere da letto sono fornite una di finestra e l'altra di balcone. Il primo bagno, di ampie dimensioni, ha la finestra e la doccia. Il secondo bagno, con accesso diretto dalla camera, è dotato di doccia. Completamente Ristrutturato nel 2021 incluso porta d'ingresso, infissi esterni, porte interne scrigno, impianto di condizionamento con tre spliter, predisposizione antifurto... Concludono la proprietà un locale uso lavanderia e ripostiglio, la doppia area d'esposizione est-ovest (con sole mattino-pomeriggio) e la cantina. Spese di gestione contenute. Riscaldamento con valvole e conta calorie. Ottimo
