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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 219.000 € (cod.647b23f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Benedetto Croce nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.856 €/m² e
2.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.760 €/m²) e per quadrivani (da 985 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Corso Benedetto Croce) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Corso Benedetto Croce, in stabile signorile dotato di portineria, proponiamo basso fabbricato indipendente con doppio ingresso. L'immobile è il risultato di due alloggi uniti così composti: ingresso, due camere da letto, sala, cucina abitabile, due bagni finestrati di cui uno con box doccia. Completano la proprietà due balconi di cui uno verandato e due grandi cantine di circa 10 mq cad. La soluzione è dotato di infissi in doppio vetro, serrande nuove e impianto di climatizzazione freddo/caldo
