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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 63.000 € (cod.647700bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Costigliole nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.850 €/m²) e per monolocali (da 1.645 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Costigliole) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
Via Costigliole Nel cuore di Borgo San Paolo, a ridosso di Via Monginevro e nelle vicinanze di Corso Racconigi, proponiamo in vendita monolocale mansardato con possibilità di riqualificazione. L'immobile si trova nelle vicinanze di numerose attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico che consentono il rapido raggiungimento del Politecnico e del centro cittadino. L'appartamento si apre un'ampia area con zona notte ed una zona giorno con angolo cottura, resa luminosa da due ampie finestre ed impreziosita dal tetto con travi a vista. Il bagno, con angolo lavanderia, è dotato di vasca. A concludere la soluzione è un sottotetto ad uso esclusivo ed un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione contenute. Libero da subito
