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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.6476ccd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza della Repubblica nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Hrad Sas) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.670 €/m²) e per bivani (da 2.405 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza della Repubblica) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
APPARTAMENTO LOCATO** Lungo Dora Napoli: a due passi dal Cortile del Maglio e da Piazza della Repubblica, a ridosso della graziosa Piazza Borgo Dora, proponiamo in vendita in piccolo stabile di soli due piani, con accesso da interno cortile, in ordine nelle parti comuni, al secondo piano senza ascensore, grazioso bilocale ristrutturato e composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno. L'appartamento è attualmente locato a due ottime inquiline con un'affitto mensile di Euro 500,oo oltre spese condominiali. Rendita catastale Euro 193,67. Per la vicinanza al centro città e alle facoltà universitarie di Via Bologna (I. A. A. D. ), Lungo Dora Firenze (Campus Einaudi) e Piazza Borgo Dora (Scuola Holden) l'immobile rappresenta un'ottimo potenziale anche dal punto di vista di un'investimento per la locazione breve o a studenti
