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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 355.000 € (cod.64761b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3659 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 4.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
3.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Appartamento completamente ristrutturato nel 2019, situato in un elegante stabile dotato di servizio di portineria. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile a vista e si compone di due ampie camere matrimoniali, cabina armadio, un bagno finestrato, lavanderia e due balconi. Lappartamento è climatizzato e si presenta in ottime condizioni. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del tetto e linstallazione del cappotto termico esterno su tutta la facciata. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con bassi costi di gestione e consumi contenuti. Limmobile viene venduto arredato, ad eccezione del letto e del divano. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
