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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 116.000 € (cod.64761b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 116.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Issiglio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
116.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.207 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.865 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Issiglio) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Sp1 Real Estate Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Via Issiglio - San Paolo Nella nuova area di riqualificazione di Borgo San Paolo, a pochi passi da Piazza della Costituzione, recentemente innaugurata e che offre al suo interno numerose attività commerciali, palestre ed aree verdi, proponiamo bilocale finemente ristrutturato nel 2024. La soluzione si trova in uno stabile degli anni '60, in una tranquilla via a ridosso di Via Monginevro e nelle vicinanze di numerosi mezzi di trasporto pubblico che collegano al centro Città. L'appartamento si apre su un ampio disipegno che suddivide i vari ambienti. La zona giorno ospita un cucinotto finestrato ed un ampio balcone che affaccia sull'interno cortile, mentre la camera da letto, di generose dimensioni è dotata di finestra, come il bagno, che dispone di box doccia. A concludere la soluzione è la cantina. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2024 e non necessita di ulteriori lavori. E' stato rifatto l'impianto elettrico ed idraulico, sostituiti gli infissi in pvc doppio vetro ed è stata inserita una nuova pavimentazione, omogenea per tutte le stanze
