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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 495.000 € (cod.64756842)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Servais nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Giovanni Servais) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Istituto Generale Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile
Via Servais in signorile complesso residenziale immerso nel verde, ottimamente esposto, appartamento di ampia metratura con tripla esposizione e rifinitissimo. Composto da ingresso su salone, ampia cucina abitabile, disimpegno con accesso zona notte, tre camere, bagno padronale + secondo bagno, lavanderia ripostiglio e tre balconi. La palazzina è stata completamente rivista nelle parti comuni con importanti lavori di ristrutturazione tra cui rifacimento totale del tetto con bonifica amianto. L'appartamento è provvisto di impianto di climatizzazione di altissima tecnologia, canalizzato e regolabile per ogni vano, i serramenti in taglio termico e acustico sono provvisti di vetri antisfondamento, i muri perimetrali sono stati oggetto di insufflaggio per il contenimento delle spoese di riscaldamento le quali risultano essere molto basse. Completano la proprietà una cantina e il box auto
