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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 326.000 € (cod.64776a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 326.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA) a
326.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3622 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.976 €/m² e
3.257 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Crocetta (da 1.775 €/m² a 3.355 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIANELLI IMMOBILI DI VIANELLI R. - PARTNER UNICA
Via donati, 29, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
CROCETTA SAN SECONDO sul Corso Sommeiller angolo Corso Turati, in posizione comoda a tutti i mezzi pubblici ed a due passi dalle fermate della metropolitana Nizza e Marconi, nonchè ad ogni tipo di attività commerciale adatto anche da reddito. Al quarto piano di stabile realizzato negli anni '40, ben tenuto nelle parti comuni e dotato di ascensore, proponiamo in Vendita spazioso e luminoso Appartamento libero completamente ristrutturato con ottime finiture e materiali di pregio composto di: ingresso living su zona soggiorno/cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato dello stabile. L'immobile viene proposto in Vendita completo di tutti gli arredi, aria condizionata, porta blindata e infissi con triplo vetro camera che garantiscono un'ottima insonorizzazione. CATEGORIA A/3 CON RENDITA CATASTALE PARI AD € 735,95
