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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 114.000 € (cod.648e59c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 114.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Castello nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.669 €/m² e
3.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.860 €/m²) e per bivani (da 2.815 €/m² a 5.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
valter zucchetto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
Centro storico piazza castello via Barbaroux proponiamo inserito nella contrada dei guardinfanti in delizioso palazzo d'epoca del '400 monolocale mq 25 con ascensore, composto da: ingresso su zona soggiorno con angolo cucina, lavatrice incassata, servizi e zona notte, balcone. I locali sono stati oggetto di una ristrutturazione recente con pavimenti in legno di rovere, serramenti con vetrocamera ad alta prestazione energetica, Climatizzazione caldo freddo con pompa di calore, servizi con finestra, ampia doccia box in cristallo temperato, sanitari filo muro, l'unita' immobiliare viene ceduta con tutti arredi di ottima fattura . Ottimo anche da investimento per altissima redditivita' con spese di gestione basse. Proposto ad € 114.000, 00 (IN TRATTATIVA !) per info e visite tel. e. Mail. - a breve inizierà un nuovo cantiere in piazza Castello via Barbaroux consegna luglio dove realizzeremo dei bilocali e trilocali di elevato standard abitativo (lusso) comprensivi di arredi primarie aziende e griffes e design italiane attualmente ancora disponibili 2 unità immobiliari di mq 50 (VENDUTO !) € 315.000,00 e di mq 85 (DISPONIBILE !) € 425.000,00
