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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 148.000 € (cod.6474c5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALENTINO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con cortile con cucina abitabile
VIA TOMMASO GROSSI - PRESSI CORSO DANTE - Vicinissimo alla fermata della metropolitana "DANTE", dall'Ospedale Mauriziano e da tutte le Università della zona, proponiamo in stabile residenziale, molto decoroso, degli anni 50', un appartamento al piano secondo con ascensore, composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e bagno. L'appartamento molto soleggiato gode di una doppia esposizione con due balconi, il primo che affaccia su interno cortile con vista verso le montagne e il secondo balcone con affaccio su Via Tommaso Grossi. La pavimentazione è in marmo nel soggiorno e nell'ingresso, ceramica nel cucinino e nel tinello. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. OTTIMA POSIZIONE! LUMINOSO! OTTIMO ANCHE DA INVESTIMENTO
