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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 398.000 € (cod.6474c32f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Merano nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE S.R.L.) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3719 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.758 €/m² e
3.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Piazza Merano) è pari a
3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECO IMMOBILIARE S.R.L.
Via Pramollo, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con posto auto con giardino di nuova costruzione
PIAZZA MERANO N.2- Residenza "Parco sul Po", pressi Piazza Zara. Zona prestigiosa, ai piedi della collina dove si concentrano scuole pubbliche, ospedali, uffici postali e bancari, farmacie, supermarket ed il verde del lungo Po. La residenza offre il risparmio energetico, isolamento termoacustico, videosorveglianza e portineria, giardino condominiale e posteggio bici, per una vita di elevata qualità. L'immobile è situato al secondo piano e si compone di ingresso living su soggiorno con cucina a vista (inclusa nella vendita), due camere, doppi servizi, di cui uno cieco e ripostiglio. Cantina. Volendo box auto a parte, di nuova costruzione (singolo € 34.000,00; doppio in lunghezza € 50.000,00). Il portoncino d'ingresso è blindato; serramenti in parte in legno, in parte in alluminio con "greisser", con triplo vetro camera e tapparelle motorizzate. Impianto di climatizzazione canalizzato. Induzione elettrica. Sistema di ventilazione meccanica controllata (vmc) a doppio flusso individuale. Il riscaldamento è a pavimento con crono termostato interno per la gestione dello stesso. Impianto fotovoltaico sul tetto. Deposito per le biciclette. Giardino condominiale. No barriere architettoniche. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni anche in questo periodo così particolare. Per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via SMS o whatsapp 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO, sia per vendita che di affitto, di immobili residenziali e commerciali
