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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 575.000 € (cod.647215b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3709 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
In zona Crocetta, all’interno di uno stabile signorile con doppio ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento panoramico al piano alto, perfetto per chi cerca ambienti ampi, raffinati e pronti da abitare. La superficie è di 155 mq, tripla esposizione e una disposizione degli spazi che unisce stile e funzionalità: ingresso, salone doppio, ideale per accogliere e vivere, cucina abitabile, due camere da letto, silenziose e luminose, studio, perfetto anche come terza camera o stanza hobby, doppi servizi, locale lavanderia, cantina al piano interrato L'appartamento è stato ristrutturato di recente, con grande attenzione ai dettagli: gli infissi in legno sono nuovi, installati lo scorso anno e dotati di doppi vetri. Il parquet è originale, perfettamente conservato, nella zona giorno e nelle camere. Luce naturale in ogni ambiente, scorci panoramici e una posizione che unisce tranquillità e comodità: tutti i servizi, le scuole e i collegamenti principali sono a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
