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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna a 95.000 € (cod.647138ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Madonna di Campagna, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Venaria nella zona OMI D23, è proposto in vendita (da FAILLA&BOGNANDI IMMOBILIARE SNC) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1187 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.404 €/m² e
1.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Madonna di Campagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna di Campagna pressi Via Venaria) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Madonna di Campagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
La Bognandi immobili propone in vendita in Via Sansovino, adiacenze via Venaria, appartamento completamente ristrutturato a nuovo con riscaldamento autonomo. L'immobile sito al 2° piano di uno stabile di 3 piani è così composto: ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, 2 balconi e cantina. Infissi nuovi e porta corazzata. L'appartamento è molto luminoso. La richiesta già molto competitiva, è trattabile. Ricordatevi sempre che acquistare una casa è uno dei traguardi piu' importanti della vita ... e poi perchè pagare un affitto quando un mutuo costa meno e la casa diventa tua ??? A Voi la risposta
