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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 229.000 € (cod.64712594)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 229.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1624 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.781 €/m² e
1.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.765 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette) è pari a
1.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Experta Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con posto auto con terrazza con garage
Torino, zona Vallette, Via Sansovino 125, nelle immediate vicinanze di St. Altessano e Corso Grosseto, proponiamo in vendita, in stabile degli anni '70, ampio quadrilocale all'ottavo piano di mq. 140 circa. Lo stabile è stato recentemente soggetto a un'ottima riqualificazione energetica in tutte le sue parti ed è dotato di ascensore. Nel contesto in cui è ubicato l'appartamento troviamo i principali servizi: attività commerciali, scuole, banche, palestre, centro commerciale "Area 12". In auto in circa 15 minuti si raggiunge La Reggia di Venaria e il Parco della Mandria è a circa 30 minuti. Non meno importante è l'Aereoporto di Caselle, raggiungibile in soli 20 minuti. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio salone molto luminoso, tinello con cucinino e affaccio su terrazzino, due camere da letto, doppi servizi, cantina e soffitta. L'appartamento, esposto su tre lati, al suo interno è in buono stato, i due bagni sono stati ristrutturati recentemente, il portoncino blindato è nuovo, i serramenti esterni sono in PVC con triplo vetro, le tapparelle sono nuove. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali e le spese di riscaldamento visto l'ottima riqualificazione fatta allo stabile saranno sicuramente molto favorevoli. E' possibile l'acquisto di un garage, la cui metratura è di circa mq. 27 alla richiesta di Euro 24.000,00. Per info Fabrizio Prato 334.500.6299
