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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 230.000 € (cod.6470e6d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Issiglio nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Issiglio) è pari a
2.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con posto auto con cortile con terrazza di nuova costruzione
In stabile di recente costruzione, a pochi minuti dal Politecnico di Torino, proponiamo luminoso ed arioso trilocale di mq 76 al piano 4° con ascensore, libero su 2 arie e composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto (una con cabina armadio), bagno finestrato con vasca, ampio ripostiglio. Terrazzo lato interno cortile e balcone lato via Issiglio. Al piano seminterrato una cantina. Possibilità di box auto singolo al prezzo di € 20.000,00. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria. Spese di riscaldamento: € 650,00 circa stagionali - Spese condominiali: € 1.500,00 circa annuali alla quale aggiungere il consumo effettivo dell'acqua calda e fredda. APE Classe C - 76 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni contattare telefonicamente i nostri uffici al numero 011.740075 o tramite mail all’indirizzo info@turincase.com. Valutiamo permute. Ricerchiamo immobili per la nostra selezionata clientela, potete richiedere una valutazione gratuita contattando i nostri uffici di Corso Matteotti 39 Torino
