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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 265.000 € (cod.647092b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Cochiba Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo con angolo cottura
in pregevole palazzo d'epoca con ascensore - proponiamo in vendita bellissimo appartamento di 105 mq, radicalmente e finemente ristrutturato, situato in una delle zone piu' vivaci e richieste di torino: il quartiere storico di san salvario. la posizione e' strategica, con il centro a pochi passi, la comodita' della stazione di porta nuova e l'accesso immediato alla metropolitana ed ai principali mezzi pubblici che permettono di raggiungere ogni angolo della citta'. l'immobile e' composto da: spazioso ingresso su zona living open space accogliente e luminosa, con angolo cottura - 2 ampie camere da letto, di cui la padronale di circa 25 mq dotata di funzionale cabina armadio - 2 bagni elegantemente rifiniti, uno finestrato e l'altro di pertinenza nella zona notte. ogni dettaglio della proprieta' e' stato curato con attenzione: impianti elettrici completamente rinnovati con installazione di faretti led a taglio moderno, impianti idraulici rifatti a nuovo, pavimenti e rivestimenti di alta qualita', infissi doppio vetro/pvc che garantiscono isolamento termico ed acustico - doppia esposizione - riscaldamento autonomo - spese condominiali annuali euro 1.100,00 completa la proprieta' una spaziosa cantina di pertinenza - da evidenziare la possibilita' di usufruire di un utile posto auto situato all'interno cortile ed attualmente affittato ad euro 40,00 mensili. la perfetta occasione per chi cerca una soluzione abitativa nuova, dotata di tutti comfort e pronta da vivere, nel cuore pulsante di torino ! - richiesta euro 265.000,00 - ottimo ! da visitare! - volendo si cedono le detrazioni dei lavori di ristrutturazione!!! cochiba immobiliare e' un' agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in immobili di prestigio. professionalita' ,serieta ' e competenza sono a servizio della nostra qualificata clientela. "vendere e' un pezzo della tua storia, acquistare e' un sogno". offriamo una consulenza dinamica, seria, specializzata e completa seguiti da un valido team di professionisti per pratiche notarili, catasta[…]
